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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 289.000 € (cod.66093e9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.687 €/m² e
4.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif: LTR83 - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita un ampio e luminoso trilocale, caratterizzato da spazi generosi, un'ottima distribuzione degli ambienti e condizioni interne ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso diretto ad un primo balcone, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ed un primo bagno. A completare questa parte della casa troviamo un pratico locale aggiuntivo, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative, perfetto come studio, ripostiglio o cameretta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso ad un secondo balcone, oltre ad un secondo bagno finestrato che completa la distribuzione degli ambienti con praticità e comfort. Grazie alla doppia esposizione, agli ambienti ampi e alle ottime condizioni di manutenzione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa confortevole, funzionale e pronta da vivere in una zona comoda a tutti i principali servizi. • Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! • Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
