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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 250.000 € (cod.6608cfd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.125 €/m²) e per attici (da 2.110 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo
Propongo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al secondo e ultimo piano di un contesto tranquillo e ben curato. Basse spese condominiali, circa 100 euro al mese.L 'immobile gode di doppia esposizione e di due balconi, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole aerazione degli ambienti.La zona giorno è ampia e accogliente, con cucina a vista e accesso diretto a uno dei balconi.La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per chi cerca comfort e tranquillità , con affaccio sul secondo balcone.Bagno principale completo e ben rifinito, dispensa/lavanderia già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno di servizio. Riscaldamento autonomo. Condizionatore caldo/freddoL 'appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda: vicino all 'uscita dell 'autostrada, al nuovo ospedale, alla piscina comunale, campi da tennis, bar, pizzeria, 2 agriturismo, fermata dell 'autobus, campo da Golf a 3 minuti e comunque a pochi minuti dal centro.Un contesto ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.Completa la proprietà un box auto ampio e comodissimo, collegato direttamente al piano dell 'appartamento grazie all 'ascensore condominiale. Ref:47112
