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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 290.000 € (cod.6608480b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LA RIVIERA) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore per vacanza
A pochissimi passi dal centro, raggiungibile con una breve passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq situato al secondo piano con ascensore di un contesto signorile e silenzioso. La proprietà si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno spazioso facilmente trasformabile in doppio servizio e un pratico ripostiglio. La grande balconata angolare è un interessante sfogo esterno, ideale per godersi il sole e momenti di convivialità all'aperto, inoltre, dona tanta luminosità naturale alla casa durante tutto il giorno. L'immobile è fornito di cantina di pertinenza e offre la possibilità di acquistare due rarissimi posti auto adiacenti allo stabile a € 40.000 totali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la comodità dei servizi senza rinunciare alla tranquillità, ideale sia come prima casa sia come investimento per le vacanze
