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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 280.000 € (cod.66074ada)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.710 €/m²) e per ville (da 2.040 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, ma anche la zona di Santa Maria del Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Campo) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (-14,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
A Rapallo, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata dal verde e dotata di comodo accesso carrabile. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto agli spazi esterni, una cameretta e un bagno. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da due camere e da un secondo bagno. Le numerose finestre con persiane verdi garantiscono una buona illuminazione naturale e piacevoli affacci sulla vegetazione circostante. La villetta è circondata da terreno privato disposto su fasce, valorizzato dai caratteristici muri in pietra tipici del paesaggio ligure. Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo e possono essere organizzati come giardino, area relax, zona pranzo all'aperto o spazio dedicato agli animali. L'accesso è carrabile e conduce a un'ampia area destinata al parcheggio, nella quale possono trovare posto più automobili. Completa la proprietà un capiente locale accessorio, utilizzabile come deposito, cantina o spazio per attrezzature. Una proposta adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, particolarmente indicata per chi cerca indipendenza, tranquillità, verde e comodità di parcheggio, a breve distanza dal centro di Rapallo. Fotografie sottoposte a lievi correzioni di luminosità e colore. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita
