Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 109.000 € (cod.6604e4f0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Rapallo in zona San Michele di Pagana, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per uffici (da 2.020 €/m² a 3.360 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre nella zona di San Michele di Pagana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Michele di Pagana pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+3,95%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE DI SCHIAPPACASSE MAURO Centralissimo, in contesto signorile a pochi passi dal mare e dal centro storico, ufficio in perfette condizioni ideale per svariate attività. (Studio medico, ufficio per professionisti, recapito ecc...) Ingresso/disimpegno, ampio locale passante al locale principale (con angolo cottura/zona lavello), ampio bagno. A pochissimi metri dal mare e con tutte le comodità a portata di mano, è l’ideale come casa vacanza o investimento per reddito da affitto breve. Condominio signorile, con portineria e riscaldamento centralizzato con termo-valvole per una corretta gestione dei consumi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale
