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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 185.000 € (cod.6604e107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ghizolfo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
In una tranquilla zona residenziale di Rapallo, lontano dal rumore ma a pochi minuti dai servizi e dal centro, si trova questo delizioso appartamento al terzo piano di una palazzina servita da ascensore in via Ghizolfo. La proprietà, completamente ristrutturata, si apre su un living luminoso con cucina a vista: uno spazio moderno e funzionale, valorizzato dal parquet che attraversa gli ambienti e amplifica la luce naturale. Dal soggiorno si ha accesso al luminoso terrazzino, un angolo riservato da cui lo sguardo spazia sulla città fino al mare, perfetto per un caffè al mattino o per rallentare a fine giornata. La camera da letto è ampia e silenziosa, mentre il bagno moderno con doccia completa la casa con uno stile essenziale e contemporaneo. I posti auto auto condominiali sono un dettaglio prezioso che aggiunge valore e praticità a un bilocale pronto da vivere
