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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 385.000 € (cod.6604e102)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.908 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.190 €/m²) e per loft (da 2.540 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con mansarda
Luminoso appartamento situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde di San Michele di Pagana, un contesto di assoluta riservatezza e quiete a breve distanza dal mare. L’abitazione, con ingresso indipendente al piano, si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, entrambi affacciati sul verde e sulle colline circostanti. Dalla vetrata si gode inoltre di una piacevole vista laterale sul golfo. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore un sottotetto collegato da scala a chiocciola .Un ampio open space mansardato adibito ad ulteriore zona notte, illuminato da finestre vasistas. Uno spazio versatile ideale anche come area ospiti. La proprietà è completata da due posti auto
