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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 189.000 € (cod.66040f31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Rif: LTR32 - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita uno splendido trilocale in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con gusto, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza necessità di interventi. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona giorno, luminosa e ben organizzata, composta da un elegante soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità in totale comfort. La disposizione degli ambienti garantisce funzionalità e privacy, rendendo ogni spazio piacevole e ben sfruttabile. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe accoglienti e ben illuminate, oltre ad un bagno finestrato e ad un pratico ripostiglio, ideale come spazio contenitivo. Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area verde da vivere in ogni stagione. Le ottime finiture, la luminosità degli ambienti, le condizioni impeccabili e la moderna distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa elegante, funzionale e pronta per essere abitata. Una proposta che coniuga comfort, stile e qualità abitativa, in un contesto tranquillo e ben servito. Completa la proposta un box auto. • Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! • Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
