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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 210.000 € (cod.66032aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria del Campo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 7 Metri Quadri snc) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Santa Maria del Campo) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza con caminetto
RIF.1204 - A Rapallo, in Via Santa Maria del Campo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 78 mq, situato al primo piano di una palazzina ordinata composta da sole 7 unità abitative. L'immobile si trova in un contesto gradevolissimo, tranquillo e defilato dal traffico, pur rimanendo comodo al centro e a tutti i principali servizi. Un ambiente ideale per chi desidera vivere Rapallo in una posizione piacevole e rilassante, senza rinunciare alla praticità. L'appartamento, ristrutturato di recente e pronto da vivere, colpisce per la sua straordinaria luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione Ovest-Nord-Est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: - ampio e accogliente soggiorno; - angolo cottura; - due camere matrimoniali; - cameretta; - bagno finestrato con doccia. A completare il comfort dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il climatizzatore e un elegante camino in bioetanolo, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate più fresche. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata e infissi in alluminio a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza della casa. Particolarmente interessanti le bassissime spese condominiali, pari a circa € 600 all'anno, comprensive del consumo di acqua fredda. La palazzina si presenta in ordine: il tetto è stato rifatto nel 2020, mentre nel 2024 è stata asfaltata la strada di accesso, ulteriore elemento che valorizza il contesto. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore importante punto di forza. Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredo attualmente presente, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente fruibile senza ulteriori pensieri. Una casa luminosa, accogliente e ben curata, perfetta sia come abitazione principale sia come piacevole casa per le vacanze, in una zona tranquilla ma comoda […]
