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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 125.000 € (cod.66030e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Molinello nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
3.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via del Molinello) è pari a
2.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%), come per la zona di San Pietro di Novella (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MB Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione per vacanza
RAPALLO - INTERESSANTE OPPORTUNITÀ - POSTO AUTO - In zona tranquilla e a pochi minuti dal centro, proponiamo luminoso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di quattro piani, recentemente oggetto di rifacimento della facciata. L'immobile gode di una gradevole vista aperta sul verde ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra, pratico ripostiglio e terrazzo vivibile, restaurato da pochi anni, ideale per posizionare un tavolo e pranzare all'aperto. L'appartamento si presenta in buono stato generale. Posto auto sotto casa.Perfetto come prima casa, investimento o casa vacanze, grazie alla posizione silenziosa e comoda al centro. Rif. 22849 € 120.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via del Molinello 26 Zona: Laggiaro Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 55 Condizioni: Buono Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 117 Euro APE: 175 kWh/mq anno
