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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 449.000 € (cod.66022474)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
3.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.225 €/m²) e per attici (da 1.990 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con garage
Rapallo: Nel quartiere di Sant’Anna, in Via Amedeo d’Aosta, a pochi metri dal Circolo Golf e Tennis Rapallo e con supermercati e principali servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita elegante attico di 140 mq commerciali, posto al sesto piano e servito da ascensore. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, gode di una piacevole vista aperta e si distingue per la presenza di due grandi terrazze al piano, di circa 65 mq calpestabili, vero prolungamento della zona giorno e spazio ideale per pranzare, rilassarsi e vivere all’aperto durante buona parte dell’anno. Internamente l’abitazione si apre su un ingresso che conduce all’ampio salone plurifinestrato, particolarmente luminoso, con zona cucina a penisola, dotata di elettrodomestici in classe A e perfettamente integrata nell’ambiente. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, mentre il corridoio conduce agli altri due bagni, per un totale di tre servizi. Particolare attenzione è stata dedicata, in fase di ristrutturazione, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento dispone infatti di impianto canalizzato di aria condizionata e pompa di calore, regolabile separatamente in ogni ambiente, oltre a pannello solare collegato al boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici. La proprietà è inserita in un piacevole contesto condominiale dotato di giardino comune e area destinata al parcheggio condominiale, con spese di gestione contenute. Importanti interventi straordinari riguardanti facciate, tetto e adeguamento dell’ascensore sono già stati eseguiti negli anni scorsi, rappresentando un ulteriore elemento di interesse della proprietà. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto coperto di proprietà di circa 13 mq, situato nella vicina Via Fratelli Bandiera, al prezzo di € 30.000. Una soluzione pronta da abitare, particolarmente indicata per chi desidera un attico moder[…]
