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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 2.490.000 € (cod.65ffd008)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 2.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5942 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.490 €/m²) e per ville (da 3.120 €/m² a 6.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage edificio storico
In posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dal lungomare di Rapallo, nella zona del Parco Casale e del Castello dei Sogni, proponiamo in vendita una villa disposta su quattro livelli e libera su tre lati. Dall'immobile si gode di una […]
