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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 600.000 € (cod.65fcb2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESSECI Studio Immobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSECI Studio Immobiliare
via Palestro, 9, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con cantina
Proponiamo in vendita a Rapallo uno splendido appartamento situato in primissima collina, in posizione tranquilla e panoramica, con incantevole vista mare e con un terrazzo abitabile L'immobile si trova al primo piano di un gradevole condominio servito da ascensore. Si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre direttamente sull'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che conducono a un balcone vivibile dal quale è possibile godere di una splendida vista sul mare. La cucina è abitabile, arredata con mobili su misura e dotata di accesso a un comodo balcone di servizio. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ulteriore vano, attualmente adibito a studio, con bagno di servizio e pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un posto auto di pertinenza, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più comoda e ricercata
