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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 265.000 € (cod.65fbd94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
4.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione per vacanza
Appartamento in perfetto ordine, molto luminoso, con doppia esposizione. composto da un ingresso in corridoio che si apre subito sull'ampio locale cucina, proseguendo troviamo il bagno finestrato, una camera matrimoniale, ed una cameretta, come ultimo locale troviamo il soggiorno di discrete dimensioni con una finestra terra cielo dalla quale si gode un piacevole scorcio di vista sul mare e sul Promontorio di Portofino, gli interni sono molto curati e abitabili da subito, il palazzo è in buono stato di manutenzione ed è prevalentemente abitato da seconde case, la zona dove sitrova l'immobile è una delle più belle della Città, signorile, silenziosa e con un ottimo contesto abitativo, inoltre in circa 100 mt. si raggiunge sia il centro che il mare. l'immobile è ideale sia per prima che per seconda casa, oppure può tranquillamente essere adibito a casa vacanza, data la vicinanza al mare, nella zona vi sono aree verdi ed a poca distanza il Parco più grande di Rapallo
