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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 195.000 € (cod.65fbba73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
4.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.165 €/m²) e per monolocali (da 2.385 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con giardino
Il complesso residenziale, immerso in un curatissimo giardino mediterraneo, offre ai propri residenti una splendida piscina condominiale circondata dal verde, con solarium attrezzato e area relax con tavoli all'ombra dei pini marittimi — un vero angolo di quiete a due passi dal centro di Rapallo. Grande monolocale con splendida vista mare 40mq con terrazzo coperto di 16mq, cucina in vano separato posto auto condominiale, piscina attrezzata. Posto ai piedi del Monte di Portofino, comodo a piedi a Rapallo con piccola passeggiata in una delle nostre famose stradine liguri. Si vende completamente arredato, ristrutturato da architetto. 4 comodi posti letto. Situato sopra il Porto turistico Internazionale Carlo Riva, è adatto sia come punto di appoggio sia come investimento. Prezzo: 195.000 € 150 €/mese di spese condominiali Caratteristiche di base 42 m² commerciali 40 m² calpestabili 1 camera da letto 1 bagno Terrazza Posto auto compreso nel prezzo Piano 3 con ascensore Aria condizionata Piscina Giardino
