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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 155.000 € (cod.65fad2b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Peonie nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
4.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via delle Peonie) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore
Trilocale Luminoso a 5 minuti dal Mare - Termoautonomo Descrizione: A pochi passi dal cuore pulsante di Rapallo e dalle sue spiagge, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 75 mq, situato al secondo piano di una palazzina ordinata (senza ascensore). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gode di un'ottima luminosità naturale. La disposizione degli spazi è funzionale e comprende: Ingresso su ampio soggiorno; Cucinino separato; Camera matrimoniale spaziosa; Seconda camera da letto; Bagno finestrato; Balcone vivibile. Caratteristiche tecniche: Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi, con spese condominiali contenute (circa 50 € mensili). La posizione: Il vero punto di forza è la zona: Via delle Peonie permette di raggiungere il centro e il lungomare in meno di 5 minuti a piedi, restando però in un contesto tranquillo e defilato dal traffico
