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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 750.000 € (cod.65f9d9ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
4.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,07%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
SIGNORILE APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE RAPALLO – IN ESCLUSIVA Nella splendida cornice di Rapallo, in una delle zone più ricercate e riservate della città, proponiamo in vendita uno strepitoso e signorile appartamento di 175 mq con vista mare. L’immobile si trova all’interno di una palazzina d’epoca servita da ascensore, a pochi metri dal mare e dalle spiagge, una posizione che consente di vivere appieno il fascino e la comodità del lungomare, nonché la praticità del centro storico, facilmente raggiungibile a piedi. Le ottime finiture permettono di abitare l’immobile fin da subito, senza necessità di interventi. Pur essendo un’unica proprietà, l’appartamento è attualmente suddiviso in due unità con doppi ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo. L’unità principale accoglie con un ampio e luminoso salone impreziosito da un’elegante pavimentazione in marmo e con accesso al balcone vista mare, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone; completano questa parte della casa una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi. La seconda unità, altrettanto funzionale e ben distribuita, è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e una comoda cabina armadi. È inoltre possibile acquistare separatamente una pratica cantina e un comodo POSTO AUTO , opzionali rispetto alla vendita dell’appartamento: un valore aggiunto raro e molto ricercato in zona, ideale per garantire maggiore comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione indipendente dei consumi e un maggiore controllo dei costi. Per maggiori informazioni e dettagli contattateci al numero 0185.28. 71.57 / 348.76. 82.507
