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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 845.000 € (cod.65f8b572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
845.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.843 €/m² e
4.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Rapallo con stupenda vista mare. Situato nella suggestiva cornice di Rapallo, nella rinomata zona Aurelia di Levante, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa capace di coniugare eleganza, comfort e una vista mare di straordinario impatto. Posto al primo piano, lingresso accoglie in un ambiente che si apre immediatamente su uno scenografico open space, dove il soggiorno ampio e luminoso dialoga in modo armonioso con la cucina, creando una zona giorno pensata per essere vissuta pienamente, sia nella quotidianit sia nei momenti di convivialit. La distribuzione degli spazi fluida e funzionale, studiata per valorizzare ogni angolo della casa e accompagnare lo sguardo verso lesterno, dove il mare diventa presenza costante. Limmobile stato completamente rinnovato in ogni sua parte, con interventi che hanno interessato impianti, finiture e organizzazione degli ambienti, offrendo oggi un livello abitativo contemporaneo, curato e pronto per essere vissuto senza necessit di ulteriori interventi. La zona notte composta da due camere ben proporzionate, ideali per garantire comfort e privacy, mentre i due bagni, di cui uno dotato di vasca, offrono praticit e cura dei dettagli. A completare gli interni, un comodo ripostiglio e una zona dedicata con armadiatura su misura, perfettamente integrata, allinterno della quale stato ricavato uno spazio funzionale per lavatrice e asciugatrice, pensato per ottimizzare lorganizzazione domestica senza rinunciare allestetica. Il vero elemento distintivo di questa propriet rappresentato dagli spazi esterni: un meraviglioso terrazzo che si estende in continuit con il giardino, creando un ambiente unico e riservato che abbraccia lappartamento. Qui si sviluppa una zona dedicata al relax, ideale per prendere il sole, vivere momenti allaria aperta e godere appieno della vista mare, in un contesto che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e libert. Completa la propriet un posto auto in box, un valore aggiunto fondamentale che garantis[…]
