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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 370.000 € (cod.65f74d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella) è pari a
2.615 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino
In zona tranquilla, fuori dal traffico e dai rumori, appartamento in piccolo edificio a schiera, con grande spazio esterno a terrazzo e giardino. Posto al piano rialzato, si compone di un ingresso/disimpegno, un luminoso soggiorno affacciato sull'ampio terrazzo (50mq), una spaziosa cucina abitabile con uscita sul grande giardino (100mq), due camere da letto matrimoniali, bagno principale con finestra, secondo servizio con doccia. L'ottima esposizione garantisce sole e luce per gran parte della giornata, e consente di sfruttare al meglio lo spazio all'aperto. Ottime condizioni generali, con porta blindata, parquet in tutti i locali, infissi in PVC con doppio vetro ecc. Sotto casa, un grande box auto (25mq) garantisce la giusta comodità. Dal vano box si accede direttamente al vano scale condominiale ed all'ingresso dell'appartamento. Box auto, giardino, terrazzo, doppio bagno, termo autonomo, ottime condizioni
