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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 216.000 € (cod.65f7082f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 216.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Norero nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
216.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Rapallo, più precisamente in Via privata Norero 20, in posizione comoda e tranquilla, 2SMaison propone in vendita questo appartamento in BUONO STATO DI MANUTENZIONE, situato al secondo piano, senza ascensore, così composto: - Ingresso; - Cucina abitabile con accesso alla veranda e al primo balcone; - Soggiorno con accesso al primo balcone e al secondo balcone; - Bagno finestrato; - Prima camera da letto; - Seconda camera da letto; - Terza camera da letto; - Grande cantina situata al piano terra; - Porzione di terrazzo soprastante; - Posto auto condominiale ad uso esclusivo/privato; - Secondo posto auto condominiale in condivisione; Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. La palazzina si inserisce in un contesto tranquillo e riservato e, inoltre, NON È PRESENTE L'AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE, consentendo una gestione dell'immobile più semplice ed economica. Il fabbricato, nel suo complesso, si presenta in BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. L'alloggio si presenta in BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. Il riscaldamento è AUTONOMO, consentendo di mantenere contenuti i costi di gestione. È inoltre compresa nella vendita la proprietà di una porzione del TERRAZZO soprastante l'appartamento, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto e godere della piacevole vista circostante. Completa la proprietà una comoda cantina, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio estremamente pratico per il deposito di biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. La comodità dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un comodo posto auto condominiale ad uso esclusivo/privato, oltre alla disponibilità di un secondo posto auto condominiale in condivisione , entrambi situati proprio davanti al portone d'ingresso del caseggiato. L'appartamento si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro cittadino. Ideale per famiglie, co[…]
