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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 360.000 € (cod.65f5c796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
4.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.835 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif: LTR41 - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita uno splendido trilocale di ampia metratura, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da due magnifici terrazzi che rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari locali dell'abitazione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti funzionali e ben organizzati. La zona notte ospita invece una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, ideale anche come studio o cameretta, ed un bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dai due ampi terrazzi, autentico valore aggiunto dell'abitazione. Il primo è accessibile direttamente dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Il secondo, invece, è collegato alla cucina e alla seconda camera, offrendo un ulteriore spazio all'aperto da sfruttare durante la bella stagione per pranzi, cene o semplici momenti di relax all'aperto. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie aperture verso l'esterno, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante l'intero arco della giornata. • Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! • Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
