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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 450.000 € (cod.65f48861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
4.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Marco Polo) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino edificio storico
In posizione centrale e pianeggiante, a pochi passi dal porto turistico, dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi ambienti e per il fascino delle abitazioni di un tempo. Un importante ingresso conduce ai vari locali della casa, composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno, un accogliente salottino, una cucina abitabile e un bagno. Pur necessitando di una ristrutturazione, l'appartamento conserva preziosi elementi originali, come i pavimenti d'epoca e gli alti soffitti, dettagli che ne esaltano l'eleganza e offrono la possibilità di realizzare una residenza di grande prestigio, valorizzando il suo carattere autentico. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara reperibilità in una posizione così centrale, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o creare una vera e propria oasi di relax. Completa la proprietà una veranda chiusa, perfetta come giardino d'inverno, zona hobby, studio o ulteriore ambiente da personalizzare. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e al grande potenziale di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel centro di Rapallo, a pochi passi dal mare, realizzando una dimora elegante e ricca di fascino
