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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 248.000 € (cod.65f4475e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Maria del Campo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Santa Maria del Campo) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con mansarda
RAPALLO: Nella frazione di Santa Maria del Campo, all’interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 116 mq, in parte abitativi e in parte di locali mansardati. L’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampia zona giorno composta da un luminoso doppio soggiorno con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone con piacevole vista sui campi da golf. Il piano principale è completato da una spaziosa camera matrimoniale, una pratica cabina armadio e un grande bagno finestrato. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano mansardato, dove trovano spazio un disimpegno, due camere di medie dimensioni e una funzionale lavanderia, ideale anche come locale di servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo e la copertura dello stabile è stata recentemente rifatta, rappresentando un importante valore aggiunto. L’accesso alla proprietà è sia pedonale sia carrabile, tramite cancello automatizzato, che consente di arrivare comodamente con l’auto fino all’ingresso dello stabile per le operazioni di carico e scarico. La vendita comprende inoltre un box auto di proprietà, adatto ad accogliere un’autovettura di medie dimensioni. La palazzina è priva di ascensore. Per visite e maggiori informazioni: Immobiliare Meridiana – Vico alla Piazza Venezia, 4 - Rapallo (Ge) Tel 0185/233120 - Mobile 349/7141564. Tutte le nostre proposte sono visionabili sul sito studiomeridiana.it. Luca Pelloni, titolare dell'immobiliare Meridiana è un Associato F.I.M.A.A. - Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari, presso la Camera di Commercio di Genova. è supportato dal lavoro esterno di professionisti di esperienza che attraverso una collaborazione quotidiana lo aiutano ad assistere il Cliente nell'aspetto fiscale, tecnico e legale della compravendita. Il principale obiettivo dell'Immobiliare Meridiana è soddisfare il Cliente[…]
