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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 329.000 € (cod.65f41cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Aranci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Bernardotti immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5140 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.230 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via degli Aranci) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con giardino con garage
Nel cuore della suggestiva San Michele di Pagana via degli Aranci a solo 100 metri dal mare, in signorile contesto residenziale accessibile da cancello automatico, proponiamo IN ESCLUSIVA un bellissimo bilocale arredato all'interno di una piccola palazzian recentemente ristrutturata immersa nel verde con curati giardini condominiali. L'abitazione luminosissima si compone di ingresso soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale e bagno, dal soggiorno si accede al giardino privato, uno spazio esterno riservato e perfettamente vivibile per pranzare all'aperto o momenti di relax. La proprietà è dotata inoltre di cantina di un posto auto coperto di proprietà nell'autorimessa condominiale collegata con l'appartamento da ascensore e di un altro posto auto scoperto condominiale. Per ultriori informazione e/o richieste di visita chiamateci allo 0105956046 Bernardotti Immobiliare via Giosue' Carducci 19 rosso Genova
