Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 185.000 € (cod.65f4144b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Molinello nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Pagella) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via del Molinello) è pari a
2.605 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto moto
Scopri questo splendido trilocale completamente ristrutturato situato in una posizione privilegiata della zona semi-centrale, lontano dallo smog e dall'inquinamento acustico. Con i suoi 63 m² commerciali ben distribuiti, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità senza compromessi. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, garantendo facilità di accesso. Gli spazi sono stati razionalmente organizzati senza alcuno spreco: ingresso separato, disimpegno funzionale, ripostiglio, soggiorno luminoso con moderna parete cottura e accesso diretto al terrazzo privato perfetto per momenti di relax e cene conviviali. La camera matrimoniale vanta un secondo terrazzo esclusivo, mentre la seconda camera offre versatilità d'uso. Il bagno con finestra assicura la giusta aerazione. Ogni dettaglio è stato curato nella ristrutturazione: impianti moderni, riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo benessere. L'immobile include un ampio box di proprietà sottostante dotato di impianto elettrico e idraulico, il condominio offre alcuni posti auto e alcuni posto moto. Questo trilocale rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale, non perdere questa occasione: contattami oggi per una visita
