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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 169.000 € (cod.65f3edda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3755 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
4.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,37%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison 2.0
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione per vacanza
Affascinante Bilocale a Rapallo - Vicino al Mare e al Centro Scopri questo meraviglioso appartamento di 45 m² situato nel cuore di Rapallo, sulla celebre via Costaguta. La posizione è semplicemente imbattibile: a pochi passi dal mare cristallino, dal vivace centro storico e dalla stazione ferroviaria. Perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai servizi urbani. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati intelligentemente ottimizzati per garantire il massimo comfort: il soggiorno si apre su una cucina a vista con zona pranzo, creando un ambiente luminoso e accogliente. La camera matrimoniale vanta un accesso diretto al balcone, ideale per colazioni al sole e momenti di relax con vista sul territorio circostante. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: infissi nuovi, tapparelle elettriche e zanzariere per il massimo controllo della luce e della privacy, pavimenti in gres porcellanato effetto parquet che conferisce eleganza naturale agli ambienti. Il bagno è dotato di doccia moderna, mentre una pratica zona lavanderia e dispensa completano la funzionalità dell'abitazione. La sicurezza è garantita da una porta blindata, mentre il sistema di riscaldamento e raffreddamento assicura comfort termico tutto l'anno. L'aria condizionata rende gli ambienti piacevoli anche durante le stagioni più calde. Le pertinenze condominiali includono un parcheggio biciclette coperto e una zona coperta per passeggini, perfetti per chi ha necessità di spazi aggiuntivi. Ideale come prima casa per single o coppie, seconda casa o investimento per casa vacanze, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità rara nel mercato rapallese
