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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 1.250.000 € (cod.65f3ed8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.933 €/m² e
5.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 5.475 €/m²) e per ville (da 3.160 €/m² a 6.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana) è pari a
4.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+1,33%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HD & REMINGTON REALTY S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Rapallo – Villa moderna a pochi passi dal centro e dal mare In posizione comoda e riservata, a breve distanza dal centro di Rapallo e dal mare, splendida villa moderna circondata da un curato giardino con piante e fiori sempreverdi. La proprietà dispone di un pratico accesso carrabile e di un'ampia area parcheggio in grado di ospitare 2/3 auto. La villa si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati internamente. Nel complesso offre un ampio soggiorno triplo e un salone doppio, due cucine abitabili, cinque camere da letto, cinque bagni, guardaroba, lavanderia e spaziosi terrazzi vivibili. Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico di circa 140 mq con affaccio sul mare, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Zona parcheggio di proprietà per 2/3 posti auto L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta finiture degli anni '80 realizzate con materiali di pregio, che conferiscono carattere e qualità agli ambienti. Una proprietà esclusiva che unisce spazi generosi, comfort ed eleganza in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. HD & REMINGTON REALTY mette a disposizione tecnici e professionisti per Verificare la regolarità urbanistica e catastale- Studio di ristrutturazione e relativi costi- Ricerca personalizzata degli immobili- Valutazione degli immobili in vendita- Assistenza nella vendita fino all'atto notarile ORARIO DI APERTURA Dal lunedì al sabato dalle 10:00 alle 19:00 tutto il giorno- La domenica su appuntamento- Possibilità di visite virtuali a distanza. HD Remington Realty è una realtà consolidata e stimata presente da oltre 19 anni sul territorio del Tigullio. La nostra mission punta su un servizio completo e professionale, con l’obiettivo di accompagnare il cliente dall'acquisto all'ingresso nella nuova casa pronta per essere vissuta. Nel nostro show-room dedicato al post vendita troverete professionisti che Vi aiuteranno nella progettazione e ristrutturazione qualora necessaria, nella scelta degli arredamenti e […]
