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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 380.000 € (cod.65f3a5a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Gattorno nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.160 €/m² e
5.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.100 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata Gattorno) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore per vacanza con caminetto
In zona residenziale e tranquilla, a soli due minuti dal centro e cinque minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento dagli ambienti ampi e dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda senza rinunciare alla quiete. L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa; sulla destra si trova la cucina, dotata di balcone, seguita dal primo bagno della casa, attualmente dotato di wc e mezza vasca. Proseguendo si raggiunge il soggiorno, un ambiente accogliente impreziosito dalla presenza di un camino decorativo. Dal soggiorno si accede a un piacevole terrazzo che si amplia nella parte esterna, offrendo uno spazio ideale da arredare con una zona pranzo o un angolo relax all’aperto, dal quale godere di una graziosa vista mare. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, e un secondo bagno finestrato completo di vasca. La distribuzione interna, l’ampiezza dei locali e la presenza di terrazzi rendono l’appartamento particolarmente interessante anche in un’ottica di rinnovamento e personalizzazione, permettendo di valorizzarne pienamente gli spazi e di adattarli alle diverse esigenze abitative. Importante anche la presenza dell’ascensore e la possibilità di usufruire dei posti auto condominiale situato direttamente sotto casa, un elemento di grande comodità considerata la vicinanza al centro e al mare. Una soluzione dall’ottimo potenziale, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, inserita in un contesto tranquillo e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi. Rif. 315 sul nostro sito
