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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 235.000 € (cod.65f201ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore per vacanza
PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE In zona residenziale, riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un accogliente appartamento. L'abitazione, si trova al terzo piano di un palazzo servito da ascensore; è composta da un ingresso, una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e due balconi che regalano piacevoli spazi esterni. Grazie all'esposizione prevalentemente a Ovest, gli ambienti beneficiano di un'ottima luce naturale. A completare la proprietà vi è un pratico box auto, un elemento di grande valore che garantisce comodità e facilità di parcheggio in ogni periodo dell'anno. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera un investimento immobiliare o un comodo punto d'appoggio per trascorrere le vacanze nella splendida cornice della Riviera Ligure
