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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 590.000 € (cod.65f0f9bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIA IMMOBILIARE
SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nella signorile zona del Porto, a pochi passi dal mare e dal centro, appartamento posto al quarto piano ed ultimo piano di un elegante stabile, con ampia vista panoramica delle colline e piacevole vista del mare di Rapallo. Ampio disimpegno di ingresso, soggiorno luminoso con balconata e vista mare, spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone, due ampie camera matrimoniali, due bagni di cui uno con finestra, e grande stanza ripostiglio. Lastrico solare di copertura di proprietà, con splendida apertura panoramica ed esposizione al sole, da attrezzare a piacere per creare uno spazio esterno vivibile. Sotto casa, un irrinunciabile posto macchina coperto ed una cantina, regalano la giusta comodità, rendendo questo appartamento una ottima opportunità, sia per una casa di residenza, sia come seconda casa. Palazzo signorile in perfette condizioni generali, con finiture di pregio. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale
