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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 510.000 € (cod.65ef23bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Tomaso nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.710 €/m²) e per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, ma anche la zona di Santa Maria del Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Campo pressi Via San Tomaso) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (-14,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Rapallo, località Santa Maria proponiamo in vendita un esclusivo compendio familiare accessibile da strada privata. La proposta immobiliare comprende un appartamento al piano alto di una tipica casa ligure in pietra, una piccola abitazione in legno, una grande taverna correlata di soffitta e sottotetto, il tutto all’interno di un terreno in parte tenuto a verde con alberi da frutto e in parte boschivo per un totale di15.000.mq. La zona abitativa è facilmente percorribile in macchina e si parcheggia accanto agli immobili. L’insieme presenta una bella corte interna adatta a riunioni familiari, con un pergolato lungo 10 metri, meraviglioso per godersi momenti conviviali. Nello specifico, l’appartamento di106 mq, è costituito da soggiorno con camino e terrazza, cucina, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra. L’orientamento è su tutti i punti cardinali e la vista è sul verde del suo stesso bosco e anche uno scorcio di mare. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. La casa di legno misura 68 mq. Consta di due piani, con ingresso indipendente per ogni piano oltre ad una scala a chiocciola interna e accoglie, nel piano superiore in un unico grande vano soggiorno, mentre il piano inferiore è suddiviso in cucina e bagno. La vista è sul verde e il riscaldamento è nel solo piano inferiore alimentato da una stufa. La taverna offre una grande stanza con camino a legna, una cucina completa con l’aggiunta di un bellissimo forno a legna e un bagno completo finestrato con doccia. Nella parte superiore alla taverna si trova la soffitta e il sottotetto. La metratura è di 106mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva con il fascino del passato, da personalizzare a proprio piacimento. Parte dell’arredamento rimarrà a titolo gratuito. Riferimento n* 260. Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
