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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 199.000 € (cod.65ef13cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savagna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Savagna) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura per vacanza
Immerso nella quiete, proponiamo in vendita un raffinato Quadrilocale con splendida terrazza al piano di 25 mq, affacciata sul verde con incantevole scorcio MARE. Una cornice naturale unica, dove la privacy del contesto rendono ogni giornata un’esperienza di benessere. La terrazza, completamente vivibile, è perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, ed è arricchita da un pratico barbecue in muratura che la rende ideale per ospitare amici e godersi serate all'aperto. All’interno del comprensorio sono presenti una CLUB HOUSE con sala ricreativa, PALESTRA, PISCINA e un campo da TENNIS: servizi esclusivi che valorizzano ulteriormente la proprietà e garantiscono un’atmosfera di vacanza tutto l’anno. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, offre ambienti accoglienti e affacci aperti che regalano un senso di armonia e tranquillità. La proprietà risulta così internamente distribuita: - doppio soggiorno accogliente con accesso diretto alla terrazza vivibile di 20 mq con barbecue - cucinotto funzionale e ben organizzata - camera matrimoniale silenziosa con vista nel verde - seconda camera singola - due bagni completi A completare la proprietà, è disponibile un POSTO AUTO coperto, nelle immediate vicinanze dell'appartamento, acquistabile separatamente al prezzo di 20.000 €. Un contesto esclusivo, immerso nel verde. Vivere Rapallo da una nuova prospettiva
