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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 480.000 € (cod.65ec5c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata del Poggetto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3609 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.100 €/m²) e per pentavani (da 2.625 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata del Poggetto) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via privata del Poggetto 12, Rapallo con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige Portofino Immobiliare
Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
In contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80mq. Il residence, immerso nel verde e curato nei minimi dettagli, offre ai suoi ospiti servizi quali piscina condominiale con area solarium e ca […]
