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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 320.000 € (cod.65ebb015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3855 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.884 €/m² e
4.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.100 €/m²) e per attici (da 2.450 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LORETO S.A.S. DI GIUFFRA FABIO & C
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Costaguta Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Rapallo, in una posizione privilegiata all'inizio di Via Costaguta, a pochi passi dal suggestivo Lungomare e dal porto. Un'occasione straordinaria per chi desidera vivere a contatto con il mare e la vivacità della città ligure. Questo splendido appartamento si trova al quinto ed ultimo piano, raggiungibile comodamente con ascensore. L'ingresso ampio introduce in uno spazio luminoso e ben distribuito, dove ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort. Il soggiorno accoglie gli ospiti con una vista mare dalla balconata, mentre il cucinotto con secondo balcone garantisce praticità e luminosità durante la preparazione dei pasti. La proprietà dispone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi ama avere spazi dedicati. Il bagno finestrato assicura ventilazione naturale e luminosità. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo controllo della temperatura in ogni stagione, per un benessere totale. La vera gemma di questa proprietà è il terrazzo soprastante di circa 83 m², accessibile sia tramite scala interna che dal vano scala condominiale. Questo spazio esclusivo è già dotato di impianto luce e acqua, rendendolo ideale per cene indimenticabili con parenti e amici, oltre che per creare un meraviglioso solarium. La vista mare e sulla città dal terrazzo e dalla balconata crea un'atmosfera unica e suggestiva. Richiesta Euro 320.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292
