Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 250.000 € (cod.65ea1c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore di Rapallo, via Venezia, in bel palazzo risalente a fine ‘800, vendiamo appartamento di 51 mq., ristrutturato, al secondo piano. Lo stabile non è munito di ascensore e le scale sono agevoli. L’ingresso all’appartamento immette nell’area cucina con piccolo sfogo esterno di 2mq circa, che affaccia su caratteristici cortili interni. Dalla cucina si prosegue verso il soggiorno, che potrebbe essere usato come stanza ospiti, con un comodo divano letto. Da questa si passa nella camera da letto matrimoniale che guarda via Venezia. L’orientamento dell’immobile è verso est. Il bagno è cieco con doccia e munito di antibagno. Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento dispone di impianto di aria condizionata. Lo stato di manutenzione è buono e risulta ottimo come abitazione primaria o da mettere a reddito. Rif. 351 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
