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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 320.000 € (cod.65ea1bd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Massimo nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.265 €/m² e
3.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.575 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Massimo pressi Via San Massimo) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,86%), come per la zona di San Massimo (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Massimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio
Vico della rosa 2, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione
Località San Massimo, in prima collina, vendiamo casa indipendente disposta su due livelli con giardino e posto auto di proprietà. La casa ha un'ottima esposizione al sole ed è situata a 4 km dal mare e facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Rapallo. Al piano terra troviamo dei vani accessori adibiti a taverna con un bagno per un totale di 39 mq. e la cantina di 14 mq.; tramite scala esterna si raggiunge il primo piano dove abbiamo 3 vani utili, la cucina, il bagno ed il balcone per un totale di 60 mq.. Il giardino piantumato, si sviluppa su tre livelli. Il tetto e il bagno al piano terra sono in buono stato di manutenzione. Adatta sia come prima che come seconda casa, è comoda in pochi minuti di macchina a tutti i servizi, posizionata in zona tranquilla con vista panoramica sul verde
