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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 160.000 € (cod.65e7c690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
In una delle vie residenziali più tranquille e verdi di Rapallo, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, ospitato in una palazzina d'epoca con ingresso condominiale custodito e cassette postali in ordine, immersa in un contesto di giardini terrazzati e vegetazione mediterranea. L'edificio, dai toni pastello tipici dell'architettura ligure, sorge su una via privata e silenziosa, lontana dal traffico ma comoda a tutti i collegamenti. L'ingresso condominiale, con pavimento in graniglia originale e bussola vetrata, conserva il fascino delle palazzine d'epoca della Riviera, ben mantenute nel tempo. L'appartamento si sviluppa su una distribuzione razionale e funzionale, con un lungo corridoio che disimpegna gli ambienti. Le due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampi armadi a muro in legno, sono luminose e affacciate sul contesto verde circostante, garantendo riposo e privacy. Il soggiorno è arredato con angolo living e zona pranzo, illuminato da grandi finestre con tende leggere che lasciano filtrare la luce naturale per gran parte della giornata. La cucina abitabile, dotata di piano cottura a gas, è organizzata con razionalità e si apre su un balcone privato, perfetto per la colazione all'aperto o per godersi il fresco delle sere estive. Punto di forza dell'immobile sono i due balconi, affacciati sul verde delle colline di Rapallo e sul panorama dei tetti e delle facciate colorate tipiche della cittadina. Spazi esterni privati che ampliano la vivibilità dell'appartamento, ideali per arredare con piante, tavolino e sedute per vivere l'estate ligure anche tra le mura di casa. L'appartamento dispone di più bagni, finestrati e ben distribuiti, con box doccia, bidet e sanitari in ceramica bianca — soluzione pratica per famiglie o per chi cerca comfort quotidiano senza compromessi
