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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 169.000 € (cod.65e7710d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GABETTI FRANCHISING AGENCY CASELIGURI S.R.L.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.022 €/m² e
4.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.215 €/m²) e per attici (da 2.625 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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Appartamento bilocale in vendita a rapallo
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Appartamento bilocale in vendita a rapallo
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Appartamento bilocale in vendita a rapallo
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Appartamento bilocale in vendita a rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY CASELIGURI S.R.L.
Via mameli 85, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore per vacanza
Rapallo Porto Carlo Riva, a brevissima distanza dalla passeggiata a mare e da tutti i servizi e negozi, in moderna palazzina con ascensore, ultimo piano composto da ingresso, soggiorno e cucina, grande camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Ottimamente esposto a sud/ovest gode di eccellente luminosità e soleggiamento tutto il giorno nonchè di assoluto silenzio. E' dotato di due ampie balconate, di porzione di terrazza soprastante di circa 50 mq e cantina. Ottima opportunità per weekend rilassanti e vacanze all'insegna del mare nonchè per locazioni brevi ad alta redditività. Spese di gestione molto contenute. Possibilità di mutuo fino al 100%. Nei video e nelle foto i soggetti digitali mostrati sono generati tramite Intelligenza Artificiale. Ogni somiglianza con persone reali o modelli esistenti è puramente casuale
