L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 820.000 € (cod.65e6d243)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONTALLEGRO) a 820.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4361 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.130 €/m² e 3.676 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 4.405 €/m²) e per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.115 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

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