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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 335.000 € (cod.65e4e0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
4.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Maestrale Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
In Via Lamarmora, all’interno di un edificio caratterizzato da un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq posto al secondo piano. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e per una distribuzione interna funzionale e confortevole. La proprietà è composta da un doppio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni entrambi finestrati e due balconi. L’esposizione a Sud ed Est garantisce un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e rendendoli particolarmente piacevoli e vivibili. Lo stabile, inoltre, è dotato di una rampa fissa all’ingresso condominiale che consente un comodo accesso anche alle persone con ridotta capacità motoria. La soluzione si presta perfettamente sia come investimento immobiliare sia come prima casa, grazie alla metratura generosa, alla presenza di tre camere matrimoniali e alla posizione all’interno di un contesto di pregio, in uno degli edifici più apprezzati della città. Riferimento M042 Euro 335.000 Lo Studio Immobiliare Il Maestrale è il partner ideale per chi cerca soluzioni immobiliari personalizzate a Rapallo. Con passione, competenza e attenzione ai dettagli, trasformiamo ogni esigenza in una realtà. Vieni a trovarci in Via della Libertà 5, Rapallo, per un servizio unico e dedicato alle tue necessità. Studio Immobiliare Il Maestrale 0185.21.58.56 - 392.33.28.568 - 347.92.53.278 www.ilmaestraleimmobiliare.it
