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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 170.000 € (cod.65e4c633)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con angolo cottura
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Gate's House di Rapallo - un contesto rinomato per i suoi servizi premium, tra cui una splendida piscina condominiale, campi da tennis, ristorante riservato ai residenti e un comodo servizio di navetta privata - proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 48 mq con scorcio di vista mare e compledo di un box auto (incluso nel prezzo). L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura ottimamente organizzato; la zona notte comprende una confortevole camera da letto e un bagno moderno. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzino vivibile: uno spazio esterno privato con una piacevole vista mare, ideale per rilassarsi al sole, godersi il clima della Riviera o cenare all'aperto nelle serate estive. Grazie a un'eccellente esposizione solare, la casa gode di una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Aggiunge un valore fondamentale alla proposta l'ampio e comodo box auto, situato proprio ai piedi della palazzina e perfetto per risolvere ogni esigenza di parcheggio. Una proposta esclusiva, appena immessa sul mercato e pronta per essere vissuta.. Immobiliare Sovrana. La Casa è un'Emozione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
