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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 485.000 € (cod.65e4a7ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.443 €/m² e
4.156 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.435 €/m²) e per ville (da 2.595 €/m² a 5.765 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAPALLO IMMOBILIARE DI ALESSANDRA MEGARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con caminetto
RAPALLO: In zona pianeggiante - S. PIETRO - Vendiamo VILLETTA NUOVA RISTRUTTURATA nel 2021 in perfetto stile ligure, la casa è di circa mq 100 ed è circondata dal terreno di proprietà con fasce pianeggianti e di circa mq 4.200 mq. Inoltre la casa ha terrazze esterne ed è di facile accesso sia dalla zona notte che dalla zona giorno. Internamente la casa si compone di: soggiorno con caminetto, cucina abitabile e bagno di servizio, a salire tramite una scala ben rifinita, troviamo 3 camere e 1 bagno con finestra. La casa è ben curata sia internamente che esternamente. L'esposizione è ottima e molto soleggiata. Completa la proprietà un Box di circa 12 mq, una Cantina e un deposito attrezzi di circa 30 mq comodo per riporre l'attrezzatura da giardino. La proprietà è recintata. L'immobile è di facile accesso, carrabile e anche pedonale che permette di muoversi liberamente. Ottima Opportunità
