Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 450.000 € (cod.65e326a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, ma anche la zona di Santa Maria del Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria del Campo) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (-14,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif: ETF48 - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita un'interessante soluzione indipendente disposta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, versatilità e ambienti ben distribuiti. L'immobile si distingue per la presenza di due unità abitative, perfette per un nucleo familiare numeroso, per due famiglie oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Sullo stesso livello sono inoltre presenti un box auto e un'ampia area esterna pavimentata, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per organizzare una zona living esterna. Salendo al primo piano si sviluppa una seconda abitazione composta da soggiorno, pratico ripostiglio, bagno finestrato, cucina abitabile con balcone e due camere da letto matrimoniali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, grandi metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e dei servizi accessori. • Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! • Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
