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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 195.000 € (cod.65e2fc1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTALLEGRO) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2267 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.080 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONTALLEGRO
LUNGOMARE VITTORIO VENETO,1, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
Comodo centro, adiacente Funivia, piano alto panoramico. TRILOCALE mq. 86 ben suddiviso. OTTIMA ESPOSIZIONE al sole, dal mattino a sera il sole gira intorno all’appartamento sui 3 lati. Composto da: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno con zona armadio, bagno, 4 balconi (uno per ogni locale!) PIANO 3° con ascensore Aria condizionata. Palazzina di soli 8 appartamenti POSTI AUTO CONDOMINIALI e posti bici & scooter. CANTINA Spese condominiali molto equilibrate per le dimensioni dell’immobile; ammontano a circa euro 130 a mese compreso quote fisse di riscaldamento e acqua fredda Riscaldamento centralizzato con termovalvole per pagare in base ai consumi Acqua calda con caldaietta a gas metano posta esterno all’appartamento. Posizione SEMICENTRALE, vicino alla partenza della Funivia per Montallegro, a 700 mt. dal centro storico, 10 minuti a piedi, lungomare e da tutti i servizi. Ultimo tratto di strada con un po’ di salita (circa 100 mt
