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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 249.000 € (cod.65e1ef27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Bosena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3716 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.799 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Privata Bosena) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bp Consulenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Rapallo: trilocale ristrutturato con ampio terrazzo OPEN HOUSE 11 LUGLIO SOLO SU PRENOTAZIONE In una posizione comoda e residenziale di Rapallo, sulla Riviera Ligure di Levante, proponiamo un appartamento completamente riqualificato, pronto da vivere e a basso impatto energetico. L'immobile Posto al primo piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su circa 68 mq commerciali e si compone di soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio di buone dimensioni e bagno. Le finiture comprendono infissi a triplo vetro con apertura vasistas, tapparelle in alluminio coibentate elettriche e porta blindata. Il comfort climatico è garantito da impianto a pompa di calore ad alta efficienza con unità esterna e consumi contenuti, integrato da climatizzazione Samsung in soggiorno, cucina e camere. L'insufflaggio in intercapedine (cappotto da 10 cm) porta l'immobile in La cucina su misura a induzione, di recente installazione e completa di elettrodomestici Bosch, è inclusa nel prezzo. Predisposizione TV in tutte le stanze. Esterni e pertinenze L'appartamento dispone di un terrazzo di circa 30 mq, di cui una porzione di 11,6 mq chiudibile con struttura tipo Cristal e teli in PVC impermeabili: un ambiente aggiuntivo accessibile dalla cucina, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. L'area aperta è dotata di punto acqua e spazio attrezzabile per barbecue. Completa la proprietà una cantina. Perché scegliere AbitaRE Ogni nostra proposta include foto professionali, video tour e planimetria, per valutare l'immobile comodamente prima del sopralluogo. Prezzo: € 249.000
