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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 139.000 € (cod.65dd0a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Goffredo Mameli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZEREGA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, ma anche la zona di Santa Maria del Campo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Corso Goffredo Mameli) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
Rapallo Centro pianeggiante, piano alto 53 mq. € 139.000 Esclusiva Immobiliare Zerega. - Rapallo a circa 500 metri dal lungomare pianeggiante, in ordinatissimo condominio anni '60. Luminoso quinto piano con ascensore composto da ingresso ( porta blindata ) soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, studio (possibilità di uso cameretta), bagno con finestra. Riscaldamento centralizzato con spese annue di circa 1.200, 00 euro più i consumi dettati dal contacalorie
