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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 578.000 € (cod.65dcb2a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 578.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro di Novella) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
ESCLUSIVA - Nel cuore della Riviera Ligure, in una delle posizioni più ambite e panoramiche di Rapallo, sorge una villa che incarna la bellezza e la serenità mediterranea. Un palcoscenico naturale dove il tempo sembra rallentare La casa, estesa su una superficie interna totale di 140 m², si presenta in ottime condizioni, frutto di una sapiente ristrutturazione, infondendo al contempo un'eleganza contemporanea e un comfort impeccabile. L'accesso rivela un ambiente dove ogni dettaglio è stato curato con maestria, pronto ad accogliere le vostre giornate di relax. L'immobile viene venduto con un box di recente costruzione di ben 33 mq. , un posto macchina esterno nonché con un'ampia area agricola circostante con un appezzamento di terreno di una superficie complessiva di 754 mq (natura uliveto). Gli interni si disvelano attraverso un'armoniosa distribuzione degli spazi. Tre accoglienti camere da letto. I due bagni, rifiniti con gusto, offrono funzionalità e raffinatezza. Il cuore pulsante della casa è la spaziosa cucina abitabile, luogo ideale per ospitare e condividere momenti preziosi e sapori autentici, irradiata da una luce naturale che invita alla convivialità. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, offrendo una base di stile raffinato e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ma è all'esterno che la villa rivela la sua anima più spettacolare. Un incantevole giardino privato, un'oasi verde dove la macchia mediterranea si fonde con la cura del dettaglio, offrendo angoli di pace e privacy. Da qui, la vista si fa pura poesia: un panorama mozzafiato che spazia dall'infinito blu del mare cristallino di Rapallo fino alle maestose vette delle montagne circostanti, un quadro vivente che muta con le ore del giorno e le stagioni. L'esposizione privilegiata, prevalentemente a Sud e a Est, garantisce una luminosità avvolgente che inonda gli ambienti dal mattino al tramonto, esaltando ogni sfumatura e creando atmosfere calde e accoglienti. Vivere qui significa scegliere un'esist[…]
