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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 578.000 € (cod.65dcb2a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 578.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Viemme Real Estate) a
578.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4128 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.704 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.800 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 4.035 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallegro) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
ESCLUSIVA - Nel cuore della Riviera Ligure, in una delle posizioni più ambite e panoramiche di Rapallo, sorge una villa che incarna la bellezza e la serenità mediterranea. Un palcoscenico naturale dove il tempo sembra rallentare La casa, estesa su una superficie interna totale di 140 m², si presenta in ottime condizioni, frutto di una sapiente ristrutturazione, infondendo al contempo un'eleganza contemporanea e un comfort impeccabile. L'accesso rivela un ambiente dove ogni dettaglio è stato curato con maestria, pronto ad accogliere le vostre giornate di relax. L'immobile viene venduto con un box di recente costruzione di ben 33 mq. , un posto macchina esterno nonché con un'ampia area agricola circostante con un appezzamento di terreno di una superficie complessiva di 754 mq (natura uliveto). Gli interni si disvelano attraverso un'armoniosa distribuzione degli spazi. Tre accoglienti camere da letto. I due bagni, rifiniti con gusto, offrono funzionalità e raffinatezza. Il cuore pulsante della casa è la spaziosa cucina abitabile, luogo ideale per ospitare e condividere momenti preziosi e sapori autentici, irradiata da una luce naturale che invita alla convivialità. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, offrendo una base di stile raffinato e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ma è all'esterno che la villa rivela la sua anima più spettacolare. Un incantevole giardino privato, un'oasi verde dove la macchia mediterranea si fonde con la cura del dettaglio, offrendo angoli di pace e privacy. Da qui, la vista si fa pura poesia: un panorama mozzafiato che spazia dall'infinito blu del mare cristallino di Rapallo fino alle maestose vette delle montagne circostanti, un quadro vivente che muta con le ore del giorno e le stagioni. L'esposizione privilegiata, prevalentemente a Sud e a Est, garantisce una luminosità avvolgente che inonda gli ambienti dal mattino al tramonto, esaltando ogni sfumatura e creando atmosfere calde e accoglienti. Vivere qui significa scegliere un'esist[…]
