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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 298.000 € (cod.65dc565d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCUDO.RE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.950 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Splendido Appartamento a Rapallo - La Tua Nuova Casa Vi Aspetta! Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di Rapallo, in una zona residenziale perfettamente servita da tutti i principali servizi. Questo affascinante appartamento di 100 m² commerciali rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort, spaziosità e una qualità della vita superiore. L'immobile si sviluppa su 4 locali ben distribuiti: un ampio ingresso che accoglie con eleganza, un luminoso soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina funzionale e due camere da letto confortevoli. Completa la proprietà un bagno con annessa lavanderia, pratica e ben organizzata, oltre a un ampio ripostiglio di circa 8 m² ideale per riporre tutto ciò che serve. Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo di circa 50 m², riservato e straordinariamente versatile. Uno spazio esterno esclusivo dove i bambini possono giocare in sicurezza, dove studiare immersi nella tranquillità, oppure dove organizzare cene indimenticabili, pranzi piacevoli e aperitivi con amici e famiglia. Un'oasi privata a pochi passi da casa. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione verso Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante l'intera giornata. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, dispone di riscaldamento con sistema gas naturale per il massimo comfort climatico. Non perdere questa straordinaria occasione a Rapallo! Caratteristiche specifiche 100 m² commerciali 4 locali 1 bagno Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1980 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (Costruzione 1º piano Con ascensore
