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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 290.000 € (cod.65dbafd6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Villa Grande nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Canessa) a 290.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2416 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.272 €/m² e 3.969 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro di Novella pressi Via Villa Grande) è pari a 2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2416 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
D2 (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA)
Indirizzo:
Via Villa Grande, San Pietro di Novella
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Canessa

Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina

Rapallo- in contesto riservato e tranquillo, vendesi appartamento in villa di 120 mq con un proprio accesso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ,il piano terreno è composto da: ingresso, sala da pranzo con cucina a vista e bagno, una scala interna collega il piano terreno con il primo piano che è composto da: tre camere da letto, bagno , ripostiglio e soggiorno dal quale è possibile accedere ad una bellissima terrazza di 50 mq, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o in compagnia di amici. Completa la proprietà comodo posto auto scoperto. No spese condominiali. Aria condizionata e infissi in doppio vetro. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185.28. 71.57 / 348.76. 82.507

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