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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 69.000 € (cod.65d6a78e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laggiaro nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via Laggiaro) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore, l'immobile è stato ristrutturato nel 2015, mantenendo il fascino della costruzione originale del 1970. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto e un soggiorno che si apre su un terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, offrendo uno spazio dedicato per la preparazione dei pasti. Il bagno è moderno e ben rifinito. Completa la proprietà un giardino condominiale, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle bellezze del territorio ligure
